บ้านเช่า หรือ Home Sharing อีกหนึ่งประเภทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวที่มาแรง แต่ก็เป็นการลงทุนโดยใช้ทรัพย์สินส่วนบุคคล แล้วแบบนี้ควรจะต้องมีประกันภัยบ้าน (https://www.tidlor.com/th/insurance/home-insurance)ไว้ไหม?
เพราะเราไม่มีทางรู้เลยว่า คนที่จะเข้ามาเช่า มาอาศัยภายในบ้านของคุณ จะมีโอกาสทำความเสียหายต่อทรัพย์สินมากน้อยแค่ไหน และค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงเองก็ค่อนข้างสูง ซึ่งวันนี้เราจะมาพูดถึงประกันภัยบ้านสำหรับ Home Sharing ตั้งแต่ความเสี่ยงที่ต้องเจอ ตลอดจนขอบเขตการคุ้มครองที่สำคัญ
(https://i.imgur.com/QV67aAd.jpg)
ความเสี่ยงและความท้าทายของการทำธุรกิจ Home Sharing
การทำธุรกิจบ้านเช่า และ Home Sharing บนแพลตฟอร์ม AirBnB และอีกหลาย ๆ แห่ง ถือเป็นช่องทางที่ดีในการหารายได้เสริมเป็นอย่างมาก แต่ก็มีความเสี่ยงและความท้าทายที่เจ้าของบ้านควรทราบเช่นเดียวกัน และนี่ก็คือความเสี่ยงทั้งหมดที่มีโอกาสเกิดขึ้นได้บ่อย โดยเราได้ทำการรวบรวมมาให้หมด ดังนี้
- ความเสียหายต่อทรัพย์สิน เนื่องจากผู้เข้าพักอาจมีโอกาสเผลอทำเฟอร์นิเจอร์ตกแตก สิ่งของชำรุด ทำอาหารหรือเครื่องดื่มหกใส่พรม หรือทำให้เกิดความเสียหายที่อาจร้ายแรงในด้านอื่น ๆ อย่างอัคคีภัยได้
- เสี่ยงรับผิดชอบด้านค่ารักษาพยาบาล ในกรณีที่ผู้เข้าพักได้รับบาดเจ็บในที่พักของคุณ คุณอาจต้องเป็นฝ่ายรับผิดชอบค่ารักษาพยาบาลและความเสียหายอื่น ๆ
- การโจรกรรม การทำ Home Sharing ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาจมีโอกาสเสี่ยงที่จะถูกโจรกรรมทรัพย์สิน หรือถูกขโมยข้อมูลประจำตัว รวมไปถึงการฉ้อโกงในรูปแบบต่าง ๆ
- เสี่ยงต่อการก่อกวน จากผู้เข้าพักที่อาจทำให้ทรัพย์สินของคุณเสียหายโดยเจตนา หรือเกิดจากการกระทบกระทั่งที่ไม่ลงตัว จนทำให้เกิดความเสียหายในด้านอื่น ๆ ได้
- ความคุ้มครองการประกันภัย เนื่องจากประกันภัยบ้านตามมาตรฐานหลาย ๆ ฉบับ อาจไม่ได้ครอบคลุมมาถึงความเสี่ยงจากการทำธุรกิจบ้านเช่า ในข้อนี้จึงกลายเป็นหนึ่งในโอกาสเสี่ยงที่จะทำให้เจ้าของบ้าน ต้องพบกับความสูญเสียทางการเงินในกรณีที่ทรัพย์สินเสียหาย ตลอดจนการเรียกร้องความรับผิดชอบ หรือการสูญเสียในรูปแบบอื่น ๆ
ความสำคัญของประกันภัยบ้านที่คุ้มครอง Home Sharing
- คุ้มครองทั้งเจ้าของบ้านและแขก ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ การบาดเจ็บ หรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน
- คุ้มครองความเสียหายต่อทรัพย์สินของคุณที่เกิดจากผู้เข้าพัก เช่น เฟอร์นิเจอร์แตกหัก พรมเปื้อน หรือความเสียหายประเภทอื่นๆ
- คุ้มครองความรับผิดชอบ ในกรณีที่แขกได้รับบาดเจ็บภายในพื้นที่ของคุณ และมีการฟ้องร้องเพื่อเรียกร้องความเสียหาย
- คุ้มครองการโจรกรรม หรือความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณที่เกิดจากผู้เข้าพัก
นอกจากนี้ประกันภัยบ้านสำหรับ Home Sharing บางฉบับ ยังมีสิทธิประโยชน์และคุณสมบัติเพิ่มเติมที่ครอบคลุมไปถึงรายได้จากที่พัก เช่น ความคุ้มครองสำหรับการสูญเสียรายได้หากทรัพย์สินของคุณเสียหา จนทำให้ไม่สามารถเปิดเช่าได้ในระยะเวลาหนึ่ง รวมไปถึงความคุ้มครองค่าธรรมเนียมทางกฎหมายในกรณีที่มีการฟ้องร้อง เป็นต้น